（徐志南 记者俞凤琼报道）新中国成立70年来，我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。2019年，常住人口城镇化率首次突破60%大关。而今年的政府工作报告提出，“十四五”时期常住人口城镇化率将提高到65%，可见我国城镇化仍然具有较大的发展空间和潜力。
作为中国城镇化建设坚定的践行者，碧桂园是国内布局最为广泛的房企，截至2020年12月31日，碧桂园集团业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个区/县。
“解决外来人口在城市真正融入的首要问题，就是住房问题。”全国政协常委、全国政协经济委员会副主任杨伟民表示，而坚持建“老百姓买得起的好房子”的碧桂园，在提供高性价比的好房子上就极大程度取得老百姓对其认可度，更是直接解决三四线城市的住房痛点。
买“品牌”=买“安心”
因疫情原因本就举步维艰的房地产企业，三道红线和各项融资收紧政策发布后，更是直接卡住了不少高负债房企的脖子。而房地产是典型的资金密集型行业，现金流就是开发商的血流，一旦房地产开发商融资不畅，那么就可能面临工地停工，商品房预售难交付的情况，许多老百姓面临着举全家之力购置的房产却收不到、住不进的风险。
据报道，2020年国内中小房地产企业倒闭数量超过500家，整个行业进入了“大浪淘沙”的境况，“优胜劣汰”是必将的结果。
在这种情况下，大品牌房企的优势就显现出来了，以房地产龙头企业碧桂园为例，截止2020年6月30日，碧桂园集团可动用现金余额高达2055.2亿元，另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用，营运资本充裕，资金保障能力良好。各大机构也对碧桂园青睐有加，2020年，碧桂园获得穆迪上调发行人及高级无担保债劵评级至投资级、标普上调公司长期主体信用评级展望至正面两项成果，进一步降低融资成本，获得更多投资者的青睐。这份稳健的发展底色，无疑对碧桂园业主和客户来说也是一颗定心丸。
“我们周宁县以前都没什么大开发商，一听说碧桂园要来我们这开发楼盘，周围的亲戚朋友就都等着买呢，这两年受疫情影响，很多小开发商都破产倒闭了，新闻上看到各种烂尾楼消息，碧桂园是大品牌开发商，实力雄厚，还是买像碧桂园这种大品牌开发商让我们安心啊。”周宁碧桂园珑悦观邸准业主吴先生表示。
造好房子，直击三四线城市住房痛点
“花钱买不到好房子”是三四线城市的通病。人车不分流的动线、稀缺的绿化、被车位占满的小区道路、毫不作为的物业是这些小区的常态。因为相比一二线城市，三四线城市居民的购买能力明显偏弱，买房子的预算相对有限，此外三四线的开发商资质良莠不齐，建成的房子品质自然难有保障。
面对三四线城市的供需错配，经验丰富、专业化和标准化更强的一线房企在产品设计上更易满足购房者需求。毕竟多大的厨房能满足家庭的需要又不浪费面积；多大的采光面能保障最佳的日照……这些细节，都是由多次开发研究得出的宝贵经验。
当然对于一线房企，不仅要看实力，也要看对产品的打造，洞察与满足客户需求。碧桂园主席杨国强在三月管理会议上就表示：“我是实用主义者，好房子应该从使用者角度出发设计，贴合真实的最基本的市场需求。”
1月23日，碧桂园举办2021新产品系线上直播发布会,一次性发布“星、府、云、天”全新四大产品系列。这四大系列以“极致的实用主义”为核心，聚焦“产品和服务”两大维度，向大众阐释碧桂园对当下美好人居产品的理解与追求，从规划、户型、装修、配套等方方面面为消费者带来更“懂你”的家。
当然，好房子除了过硬的产品设计外，贴心的物业服务更是不可忽视，特别是面对突如其来的疫情，让物业管理行业与大众之间的关系变得更加紧密，物业服务的价值进一步凸显。而没有物业或者物业不作为也是三四线城市住宅小区的一大常态。因此，物业服务质量好坏也是三四线城市购房客户一项重要选择因素。
2020年11月26日，碧桂园服务“你好，新物业”品牌焕新发布会上，碧桂园服务执行董事兼总裁李长江指出：“基于物业行业进入4.0时代的认识，碧桂园服务提出了“新物业”概念，其内涵可概括为“四新”，即新科技、新服务、新生态、新价值。碧桂园服务将把社区增值服务常规化，在提升居民资产价值、社区人文价值的同时，助力企业客户提升商业价值提升，最终推动城市发展价值。”
“十四五”规划指出：坚持走中国特色新型城镇化道路，深入推进以人为核心的新型城镇化战略，以城市群、都市圈为依托促进大中小城市和小城镇协调联动、特色化发展，使更多人民群众享有更高品质的城市生活。社会永远在进步、人们对美好生活的追求不会停止，满足人们对“拥有美好宜居生活环境”的梦想，是俘获三四线城市购房者的心的关键。
